NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DER CITY WEST
Berlin - Charlottenburg, Kaiser-Friedrich-Straße 25
IHR ZUHAUSE – ÜBER DEN DÄCHERN VON CHARLOTTENBURG

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Inmitten Berlins schönsten Kiezen
WOHNGEFÜHL BIS INS DETAIL

In zeitlosem Design hält sich die Fassade im Straßenbild diskret zurück. Das Mehrfamilienhaus entfaltet sich rückseitig zu seiner vollen Größe: Auf sechs Stockwerke verteilen sich 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis 224 Quadratmeter – zur Straße hin mit Loggia, zu den drei Innenhöfen mit eindrucksvollen Terrassen. Im Untergeschoss findet sich neben 28 Tiefgaragenstellplätzen auch eine Ladestation für Elektroautos. Alle Wohnungen sind barrierefrei über insgesamt drei Aufzüge zugänglich, 21 Wohnungen sind barrierefrei nutzbar gemäß §50 BauO Bln angelegt.

Neben dem Haupteingang befindet sich die Zufahrt zum Autoaufzug in die Tiefgarage. Lobby und Wohnungen erreichen Sie stufenlos über den Aufzug. Im Eingangsbereich geht ein verschließbarer Raum für Kinderwagen und Rollstühle direkt ab, Fahrräder finden einen überdachten Platz im Hof.

Im Hof erwartet Kinder ein Sandkasten und hochwertige Spielgeräte – im Ganzen ein beschützter Ort zum Spielen. Die drei Innenhöfe verbinden das straßenseitige Vorderhaus mit dem Gartenhaus, dessen Wohnungen über zwei Aufzüge und ein Treppenhaus im Hof zu erreichen sind.

Hier den Baufortschritt live sehen.

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Im Überblick
die Details

  • 63 Neubau-Eigentumswohnungen
  • Ca. 35 bis ca. 224 m²
  • Zwischen Spree, Schlosspark und Lietzensee
  • Loggia oder Terrassen
  • Aufdachterrassen über 6. OG (Staffelgeschoss)
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Ca. 2,70 Meter Deckenhöhe
  • EnEV 2014 (Stand 2016)
  • Fertigstellung Ende Mai 2021

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U Bahn Bismarckstraße
U Bahn Sophie-Charlotte-Platz
Bus Bismarckstr./Kaiser-Friedrich-Str.

12 oz. Coffee Couture
Goldesel
Wilhelm Hoeck 1892

Kita Schlosstraße
Schule am Schloss
Schinkel Grundschule
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Ausstattung
Schöner wohnen
mit Stil

  • Video-Gegensprechanlage
  • Villeroy & Boch-Feinsteinzeugfliesen
  • GROHE-Armaturen im Badezimmer
  • Schwellenfreie Rainshower
  • Landhausdielen aus Eiche
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Sandkasten im Hof
  • Abstellraum für Kinderwagen und Rollstühle in der Lobby

Die Wohnungen sind mit 3-Schicht-Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, unter denen die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Raumtemperatur in allen Räumen sorgt. Schlichte profillose Bodenleisten schließen zu den Wänden ab.

Boden und Wände in Küche und Bad werden mit hochwertigen Villeroy & Boch-Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Sie individuell aus sieben Farbnuancen wählen können. Ihr Wohlfühl-Badezimmer erwartet Sie mit stilvollen GROHE-Armaturen, einer schwellenfreien Rainshower und rahmenlosem Glas der Duschverkleidung. Bei Badewanne, Toilette und Waschbecken können Sie zwischen zwei Designs wählen – ganz nach Ihren Wünschen.

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Grundriss
Quadratmeter für
individuelles Wohnen

Kaiser im Kiez - Wohnung 62

Diele ca. 4,14 m²
Zimmer 1 ca. 52,70 m²
Küche ca. 20,28 m²
Essen ca. 30,75 m²
DuBad ca. 3,84 m²
HWR ca. 4,12 m²
Zimmer 2 ca. 14,93 m²
Zimmer 3 ca. 9,97 m²
Zimmer 4 ca. 12,02 m²
WaBad ca. 7,12 m²
Flur ca. 3,33 m²
Flur ca. 7,93 m²
Garderobe ca. 6,50 m²
WC ca. 3,35 m²
Terrasse 1 (50 %) ca. 23,43 m²
Terrasse 2 (50 %) ca. 8,04 m²
Dachterrasse (50 %) ca. 12,15 m²
Wohnfläche gesamt ca. 224,59 m²

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