Unser Ensemble an der Niehler Straße/Nesselrodestraße wächst weiter

An der Nesselrodestraße in Köln-Nippes nimmt unser neues Wohnensemble immer mehr Gestalt an. Während der erste Bauabschnitt an der Nesselrodestraße 8–10 bereits sichtbar in die Höhe gewachsen ist, haben inzwischen auch die Arbeiten für den zweiten Bauabschnitt an der Niehler Straße 346 / Nesselrodestraße 2–4 begonnen. Damit schreitet die Entwicklung des gesamten Ensembles nun auf beiden Baufeldern parallel voran.

1. Bauabschnitt: Der Rohbau wächst in die Höhe

An der Nesselrodestraße 8–10 ist mittlerweile das 2. Obergeschoss fertiggestellt. Das Gebäude gewinnt damit zunehmend seine zukünftige Form und auch die Dimensionen der einzelnen Wohnungen und ihrer späteren Ausblicke werden immer besser erkennbar.

Auch der weitere Bauablauf entwickelt sich planmäßig: Nach aktuellem Stand soll die äußere Gebäudehülle noch vor Beginn des Winters geschlossen werden. So kann der Innenausbau anschließend während der Wintermonate weitgehend unabhängig von der Witterung vorangetrieben werden. Parallel dazu starten in Kürze bereits die ersten Installationsarbeiten in den unteren Geschossen.

2. Bauabschnitt: Die nächsten großen Arbeiten stehen bevor

Auch auf dem angrenzenden Baufeld an der Niehler Straße 346 / Nesselrodestraße 2–4 hat sich in den vergangenen Wochen viel getan. Die Bestandsgebäude wurden abgebrochen, das Grundstück für die anstehenden Arbeiten vorbereitet und die Strom- und Kommunikationsleitungen aus dem Baubereich verlegt. Darüber hinaus sind die erforderlichen Kampfmittelsondierungen für den bevorstehenden Verbau und Baugrubenaushub abgeschlossen.

Damit ist der Weg frei für die nächsten großen Schritte: In den kommenden Wochen werden die angrenzenden Nachbarbebauungen gesichert, Träger und Bohrpfähle für den Verbau gesetzt und parallel die Baugrube ausgehoben. Das Grundstück wird sich damit schon bald deutlich verändern.

Zwei Bauabschnitte – ein gemeinsames Ensemble

Um beide Bauabschnitte parallel und effizient begleiten zu können, wurden auch die Baustellenbüros innerhalb der Nesselrodestraße verlegt. Von hier aus kann unsere Bauleitung die Arbeiten auf beiden Baufeldern kontinuierlich begleiten und überwachen.

Mit dem Fortschritt beider Bauabschnitte wird nun zunehmend sichtbar, wie die einzelnen Gebäude künftig zu einem stimmigen Gesamtbild zusammenwachsen und die Nesselrodestraße an dieser Stelle neu prägen werden.

Wir freuen uns über die positive Entwicklung auf beiden Baufeldern und darauf, unser Wohnensemble in Köln-Nippes in den kommenden Monaten weiter wachsen zu sehen. Über die nächsten Baufortschritte und Meilensteine werden wir hier regelmäßig berichten.