Zwischen Rhein und Rennbahn – Wohnen im grünen Veedel Vertriebsstart im Juli 2025: 29 Eigentumswohnungen in Köln-Niehl

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben in Köln-Niehl ankündigen zu dürfen! In der Nesselrodestraße 8–10 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 29 hochwertigen Eigentumswohnungen. Der Vertriebsstart erfolgt im Juli 2025 – exklusiv durch WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH, Köln.

Wohnen mit Konzept:
Das architektonisch ansprechende Gebäude verbindet klare Linien mit einer zeitlosen Fassadengestaltung: Klinkerriemchen im Erdgeschoss sorgen für ein solides Fundament, darüber schaffen helle Putzflächen und gezielte Farbakzente ein modernes, wohnliches Ambiente.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und über Aufzüge direkt mit der Tiefgarage verbunden.

Grüner Innenhof, Raum für Begegnung:
Im Herzen des Ensembles lädt ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof mit Spielplatz, Sitzbereichen, Hochbeeten und einer überdachten Fahrradunterbringung zum Verweilen ein. Hier wird Nachbarschaft erlebbar – ruhig, grün und familienfreundlich.

Wer das städtische Leben liebt, aber auf grüne Rückzugsorte nicht verzichten möchte, wird hier fündig: Die Nesselrodestraße 8–10 liegt eingebettet zwischen den charmanten Stadtteilen Riehl und Weidenpesch. In einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Rheinauen und urbaner Infrastruktur, entsteht ein Zuhause für alle, die sich nach einer Verbindung von Natürlichkeit, Nachbarschaft und moderner Wohnqualität sehnen.

Nachhaltig & zukunftsorientiert:
Das Projekt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie Vorrüstungen für E-Mobilität an allen 14 Tiefgaragenplätzen ausgestattet. Für Fahrräder und Lastenräder stehen 36 Stellplätze inklusive Einhausung zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick:
✔ 29 Eigentumswohnungen von ca. 43–99 m² Wohnfläche
✔ 20 Zwei-Zimmer-, 5 Drei-Zimmer- und 4 Vier-Zimmer-Wohnungen
✔ Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorrüstung
✔ Fahrradstellplätze & Lastenrad-Einhausung
✔ Barrierefreier Zugang & Aufzüge
✔ Nachhaltige Heiztechnik & PV-Anlage
✔ Begründeter, familienfreundlicher Innenhof
✔ Ruhige Lage zwischen Riehl und Weidenpesch

Vertriebsstart: Juli 2025
Interessenten können sich schon jetzt bei der WvM Immobilien vormerken lassen.

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